Бендерский Шанхай VS. Преображенский Проспект

Перестройка по плану

Проектом на Советской, ограниченной улицами Лазо и Гагарина, предусмотрена широкая пешеходная зона. Вдоль проезжей части высадят деревья и установят легкие конструкции остановок. По дороге будут курсировать маршрутные такси, троллейбусы, отстой которых планируется вынести за пределы центра города. Фасады зданий, на первых этажах которых ведётся торговля, облагородят в соответствии с единым стилем.

Преображение Советской в Преображенский проспект - лишь часть плана по кардинальному изменению архитектурного облика центра Бендер. По словам главного архитектора города Виктора Николаевича Николаева, благоустройство рынка и территории вокруг него будет вестись постепенно, по мере изыскания денежных средств на эти цели.

«Первое, что мы собираемся сделать - это разгрузить транспортную инфраструктуру города, и второе - снести павильоны по Советской и привести в порядок эту территорию», - поясняет Виктор Николаевич.

Мал бизнес да дорог

Мудрецы говорят, что перемены всегда к лучшему. В данном случае далеко не всем они по душе. Речь идёт о предпринимателях, которые когда-то с разрешения властей за свой счёт выстроили на Советской торговые павильоны. В то время город в них ещё нуждался.

«Необходимо отметить, что когда эти земли выделялись под предпринимательскую деятельность, у нас не было торговых центров «Виктория», «Пассаж», «Элит», - рассказывает председатель горсовета г. Бендеры Антон Николаевич Онуфриенко. - На тот момент эти магазинчики свою положительную функцию выполняли. Но сегодня, когда мы находимся в стадии относительно развитой сферы торговли, в павильонах необходимость отпала».

Все эти годы предприниматели исправно платили налоги в казну города, трудились и предоставляли рабочие места, благоустраивали прилегающую к павильонам территорию. Сейчас им настоятельно советуют убрать магазины, ничего не предлагая взамен.

«Каждый павильон - это материальные затраты предпринимателя, - рассказывает бизнесмен Андрей Анатольевич Мельник. - Кто-то копил средства долгие годы, кто-то брал взаймы или в кредит, кто-то продал своё жилье».

Павильон, как лоза

Решение о благоустройстве территории вокруг рынка было принято на сессии Бендерского горсовета в 2010-м году. Тогда же предпринимателям было предписано обеспечить снос павильонов и восстановить за свой счёт порядок на освободившейся территории. И только сегодня, по словам председателя горсовета г. Бендеры, мнение депутатов и нового состава государственной администрации по этому вопросу совпало.

Всё это время предприниматели переживали за судьбу своего бизнеса. Будут ли им предоставлены новые земли под торговые павильоны или выплачена компенсация? Потянут ли они аренду площадей у владельцев торговых центров?

«На словах руководство города нам пообещало выделить места в центре Бендер. Одно время шли разговоры, что нам дадут возможность перенести свой бизнес в район автовокзала. Но на сегодняшний день никаких конкретных вариантов предложено не было», - рассказывает предприниматель Екатерина Георгиевна Лобачева.

«Изначально город выделил этим людям коммерчески привлекательное место, на котором любой смог бы заработать. Это как про виноградную лозу в Молдавии говорят: куда её ни воткни - везде прорастет. Поэтому не может быть и речи о компенсации. Город уже сделал инвестиции в бизнес этих людей. Они на протяжении 10 и более лет зарабатывали деньги. Кто-то пошёл в гору и открыл дополнительные торговые точки в центре. При этом необходимо учитывать, что часть собственников этих павильонов сами в них не работают, а сдают помещения в субаренду. Сегодня эти люди должны сказать городу «спасибо», убрать будки и продолжать заниматься своим делом», - говорит Антон Николаевич.

Красота - страшная сила, или Наследие 90-х

В советское время здесь была пешеходная зона, а на месте павильонов росли деревья. «Шанхай» тут начал застраиваться в бурные 90-е. Эстетика - вот главная цель, ради которой павильоны будут снесены, так аргументируют своё решение власти.

«Бендеры всегда были красивым зелёным городом, куда во времена Советского Союза съезжались туристы со всей страны, - рассказывает Антон Николаевич. - Когда в центре настроили магазинчиков, никто не думал о развитии города в целом. В итоге мы превратились в провинциальное захолустье. На территории возле рынка сегодня наблюдается, мягко говоря, нагромождение павильонов, маршруток, автотранспорта. От этого пора избавляться. Надо думать не о сегодняшнем дне, а о будущем. Что мы оставим нашим детям? Ларьки? Или красивый светлый город?»

Предприниматели не считают решение этого вопроса первоочередным. «Сегодня в павильонах трудится в общей сложности 100 человек. Это значит, что в случае их сноса сотня семей может лишиться достатка. На мой взгляд, в данный момент в городе хватает более важных проблем, которые требуют мгновенного решения и не затронут социальные нужды населения», - поясняет свою позицию предприниматель Андрей Мельник.

Доступно, дешево, удобно

В павильонах на Советской реализуется товар широкого ассортимента по приемлемым ценам. Объясняется это тем, что предпринимателям не приходится платить деньги за аренду помещений, оплачивается только земля, на которой стоят их торговые точки.

3-4 тысячи рублей в год или 20-25 у. е. за 1 кв. метр в месяц? Антон Онуфриенко утверждает, что в случае острой необходимости город сам мог бы возвести на этом месте торговые ряды и сдавать помещения в аренду, зарабатывая намного больше.

Предприниматели парируют: они за свои деньги строили павильоны, расчёт арендной платы производился без их участия.

«Упрекать нас в том, что цена занижена, несправедливо, - говорит Екатерина Георгиевна. - Сколько нам предписывали, столько мы и платили. Кроме того, на всём протяжении аренды мы соблюдали все предписания и требования государственной администрации: облагораживали территорию, заменяли плитку, оплачивали уборку территории, установку урн».

Не дом на колесиках

Одно дело - принять решение о переносе павильонов. И совсем другое - перенести их. Постройки капитальные - это подтверждают обе стороны. Предприниматели говорят, что все документы на возведение магазинов в нынешнем виде в своё время они получили.

«Когда люди изъявили желание построить здесь павильоны, - рассказывает Екатерина Георгиевна, - госадминистрация выдала соответствующее разрешение, а проекты были согласованы со всеми службами. Это только внешне, на бумаге, они сборно-разборные. Фактически они имеют фундамент, к ним подключены коммуникации. Это не палатка, которую собрал и ушёл».

«Чтобы снять павильоны с места, нужны специальные устройства, продуманные решения. Люди просто могут потерять свои средства и в дальнейшем не в состоянии будут построить что-то другое даже на новом месте», - рассуждает бизнесмен Андрей Анатольевич.

Главный архитектор города утверждает, что документов на строительство магазинов с фундаментами у предпринимателей быть не может. «В своё время им выдавалось разрешение на временную установку бутиков, которые в любое время можно было бы перенести с места на место. А сегодня они в нарушение проектов выполнены в капитальном виде, с фундаментами. Кроме того, павильоны построены прямо над коммуникациями, до которых в случае аварии невозможно будет добраться», - поясняет Виктор Николаевич.

Земля слухами полнится

Совсем недавно по городу ходили слухи, что на месте снесённых павильонов будет платная автостоянка. Председатель горсовета и главный архитектор Бендер эту информацию опровергли. Парковка (платная или нет - пока не решено), на улице Советской, возможно, и появится, только в другой её части. Судьба участка между улицами Гагарина и автовокзалом пока не решена. Когда-то здесь был дивный розарий. Бендеры по праву считались городом роз. Сегодня о шикарных клумбах на Советской напоминают лишь заросшие травой газоны.

«Здесь будет построена стоянка для транспорта либо каскад павильонов, куда сможет перейти часть предпринимателей, бутики которых отданы под снос. Вопрос достаточно сложный. Сейчас власти города выбирают лучший вариант. И транспорту необходимо место, и предпринимателям нужны территории. Если решение будет принято в пользу строительства павильонов, то это уже будет не нагромождение разношёрстных магазинов, а что-то красивое в едином стиле», - рассказывает Виктор Николаевич.

Сносить нельзя оставить

В этом году случилось то, чего предприниматели опасались больше всего. Город не продлил с ними договоры на аренду земли и новых мест под торговлю не предоставил. Таким образом, часть бизнесменов уже сегодня находятся вне закона, работая только по патенту.

По словам главного архитектора, все бутики, построенные от улицы Лазо до автовокзала, будут снесены без разговоров. Приговор окончательный, обжалованию не подлежит. Об этом знают и предприниматели, но продолжают надеяться на диалог. «В какие инстанции мы ни обращались, нигде понимания не нашли. Мы продолжаем искать пути конструктивного решения данного вопроса, но, к сожалению, власти не идут на контакт с нами», - говорит Екатерина Георгиевна.

Что думают горожане

Церковная и хлебная лавки, бутик с косметикой и бытовой химией, продукты, сувениры, обувь, вещи и многое другое. Люди привыкли, что всё это под рукой. Что же перевесит в бендерчанах - любовь к комфорту или чувство прекрасного? «Караван» поинтересовался мнением горожан о благоустройстве улицы Советской.

Ольга: «Хлебушек, церковная лавка, «Калина» - они так удобно расположены. Другой раз иду на маршрутку с тяжёлой сумкой, вспомню, что хлеб забыла купить, и захожу тут же в магазин. А если их здесь не будет, придётся ходить и искать».

Татьяна: «Думаю, что здесь стоит увеличить проезжую часть, так как узкая дорога затрудняет движение машинам и маршруткам. А пешеходам места достаточно. Магазинчики мне нравятся, пусть остаются».

Нина Яковлевна: «Думаю, что павильоны нужно убрать. Так будет красивее и удобнее для пешеходов. Ничего страшного не случится, если с этого места торговлю перенесут. Кому нужно будет, тот найдёт, где купить нужные товары и продукты».

Лилия: «Мне нравятся эти бутики. Все привыкли к ним. Это очень удобно и практично, когда торговля расположена рядом с маршрутками».

Наталья Ивановна: «Давно пора благоустроить этот участок. Сейчас тут ни пройти, ни проехать, особенно в праздничные дни. Я считаю, что павильоны здесь ни к чему. Я с 1976 года живу в Бендерах и помню, как на этом месте росли деревья, было намного лучше».

Елена Ивановна: «Убрать обязательно. Они портят весь вид. Смотришь по телевизору на другие города, там красота и простор. А у нас бутик на бутике».

Гульнара: «Что делать людям, которые останутся без рабочих мест? Куда им деваться. Непродуманно всё это».

Ирина Колойденко