Жилищный кодекс позволяет жилищным кооперативам и товариществам собственников жилья устанавливать дополнительные сборы и платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме включает в себя: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и предназначенное для обслуживания более одного помещения.
Такое правомочие дано указанным организациям в связи с тем, что каждое жилое здание требует разного объема работ, кроме того, в различных домах проживает разный состав людей, что делает подход к ремонту дома сугубо индивидуальным.
Сама суть кооператива и товарищества собственников жилья заключается в объединении людей с целью взять на себя управление и, как следствие, бремя содержания жилым домом.
Вместе с тем установление дополнительных сборов должно производиться в строгом соответствии с уставом конкретной некоммерческой организации при наличии кворума (необходимого большинства присутствующих) и иных условий, предусмотренных уставом.
Кстати, членам кооперативов и других некоммерческих организаций по эксплуатации жилья я настоятельно рекомендую ознакомиться с уставом организации – ее основополагающим документом. Председатель и правление организации не вправе отказать члену организации в ознакомлении с ее уставом.
Юрист Александр Бушев
Комментарии
Будьте первым комментатором!Оставить комментарии
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.